1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-3.6%
グランベール西神中央
兵庫県神戸市西区美賀多台六丁目
/ 西神中央駅 徒歩15分
1994年築 / 3階建 / 150戸 / RC造
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2階 / 95.9㎡の場合
相場
2,328万円
24.3万円/㎡
1,259
1,972
2,685
3,398
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,972万円〜2,685万円
20.6万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
グランベール西神中央
1,999万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 95.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 2,370万円 | 25.1万円 | 1階 | 94.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,999万円 | 20.8万円 | 2階 | 95.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,090万円 | 21.8万円 | 2階 | 95.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,390万円 | 25.3万円 | 1階 | 94.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,298万円 | 25.5万円 | 2階 | 90.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 2,298万円 | 25.5万円 | 2階 | 90.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,470万円 | 26.2万円 | 1階 | 94.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,298万円 | 24.4万円 | 2階 | 94.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 2,170万円 | 22.6万円 | 2階 | 95.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 25.3万円 | 2階 | 94.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,800万円 | 19.4万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,850万円 | 19.9万円 | 2階 | 92.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 26.3万円 | 1階 | 94.38㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/23 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2024/08/06 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅18分 | 1,580万円 | 16.1万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 128戸 | RC |
| 2024/12/15 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,050万円 | 18.7万円 | 109.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2024/06/17 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 79.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/05/22 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,490万円 | 22.2万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/23 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/08/06 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,100万円 | 20.5万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では3.6%下落しています。